Pas de petites lignes
Tout ce que vous devez savoir avant de nous confier votre logement : qui encaisse quoi, comment est calculée notre commission, ce qui peut vous être facturé. Chaque engagement de cette page est écrit dans notre contrat.
Votre annonce reste à vous
Nous travaillons en co-hôte sur votre propre compte Airbnb ou Booking. Si vous partez, vos avis, vos photos et votre historique restent chez vous.
Votre argent ne transite pas par nous
Les plateformes vous versent directement vos revenus. Nous ne détenons ni ne manions aucun fonds.
Une commission sur le net
Elle est calculée après les commissions des plateformes, la taxe de séjour et les frais de ménage, jamais sur le montant brut.
Le ménage refacturé à l'identique
Les frais de ménage payés par vos voyageurs vous sont refacturés au même montant, ligne par ligne.
Les frais à l'euro près
Réparations et achats sont refacturés sur justificatif. Aucun autre frais sans votre accord écrit préalable.
Libre de partir
Nos formules sont sans engagement, avec un préavis de 2 mois. Vos clés et accès vous sont rendus sous 10 jours.
Le calcul, ligne par ligne
Notre rémunération dépend directement de vos revenus : nous avons tout intérêt à ce que votre logement soit bien loué, au bon prix.
Beaucoup de conciergeries calculent leur commission sur le montant brut, avant les frais des plateformes. À taux affiché égal, cela vous coûte plus cher.
Le ménage ne vous coûte rien : nous l'affichons 91 € aux voyageurs pour qu'il reste exactement 77 € après les 15,5 % d'Airbnb, le montant que nous vous refacturons.
Voir les taux de chaque formuleCe que vous recevez chaque mois
Un bilan qui se lit en cinq minutes, aussi consultable à tout moment dans votre interface propriétaire. Nos factures sont établies à partir de ce bilan.
Vous recevez deux factures par mois, une par associé, chacune pour la moitié du montant.
Bilan de mars · T2 de 45 m², grande ville (exemple)
Comparez-nous
Posez ces questions à chaque conciergerie que vous consultez.
| Question | Réponse DE POMA |
|---|---|
| Qui reçoit l'argent des réservations ? | Vous, directement, par les plateformes. |
| Sur quel montant la commission est-elle calculée ? | Sur le net, après frais des plateformes, taxe de séjour et ménage. |
| À qui appartient l'annonce ? | À vous : elle est sur votre compte. |
| Y a-t-il des frais d'entrée ou de mise en service ? | Aucun. Seul l'équipement du logement pour la location courte durée reste à votre charge, et nous vous en offrons une partie : de 100 à 700 € selon ce que rapporte le logement. |
| Comment le ménage est-il facturé ? | Payé par les voyageurs, refacturé à l'identique. |
| Quelle durée d'engagement ? | Aucune. Préavis de 2 mois. Engagement possible seulement en option, contre une réduction. |
| Qui gère les réparations, et à quel prix ? | Nous, refacturées à l'euro près sur justificatif. |
| Que se passe-t-il en cas de dégât ? | Constat photo et réclamation auprès du voyageur et de la plateforme ; l'indemnité vous est versée directement. |
| Quand peut-on vous joindre ? | De 7h à 19h, 7 jours sur 7. |
| Puis-je voir un rapport mensuel type ? | Oui : il est sur cette page. |
Ce que DE POMA est, et n'est pas
DE POMA est une conciergerie : deux entrepreneurs individuels, Pol Delanoë et Maël Deroy, assurés en responsabilité civile professionnelle. Nous ne sommes pas une agence immobilière : nous ne signons pas de bail, ne délivrons pas de quittance et n'encaissons aucun fonds pour votre compte. Vous restez l'hôte de votre logement.
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